大连亿达耶鲁时区现在发展挺火的，位置在金州新区核心地段，离港口和市区都不远。这里主要是科技园区，有很多互联网和IT企业扎堆，生活配套也齐全，商业街、学校医院都挺方便的。租金比市中心低不少，年轻人和初创团队挺喜欢来的。

为啥是这个样儿呢？首先得看地理位置，金州新区刚成国家级新区，投了好多钱修路和基建，比如地铁13号线直达市区，开车到大连湾也就半小时。科技园本身有5万平米的办公空间，已经招了200多家企业，平均每家员工50人左右，光人才就有1万多人。租金方面，园区内均价每平每月1500块，比市中心低30%，像某云计算公司去年搬过来，年租金省了200多万。生活配套也跟得上，商业街去年开业，有超市、餐厅和健身房，医院和学校都是新建的，距离园区不超过3公里。不过现在有点饱和，新企业入驻速度比前两年慢了，可能是因为周边还在开发，地铁接驳车还没完全覆盖。整体来说，这里还是年轻人创业和工作的好地方，但得注意周边配套还在完善中。