常州典雅花园在新北区通江中路和龙城大道交叉处，靠近常州市中心。这里二手房均价1.2万到1.5万每平，具体看房龄和装修。房龄十年的老小区大概1.2万，新装修的次新房能到1.5万。周边有地铁一号线和公交站，生活方便。

为什么这么讲呢？首先位置是关键，通江中路往北走三公里到市中心，往南到新北万达就两站地。根据链家前年数据，新北区二手房均价1.3万，比全市低15%。典雅花园房龄集中在2010到2015年，这种房龄的户型普遍是90多平两房，总价120到150万，折合单价刚好1.2万到1.7万。不过要留意，前年8月调控政策后，带学区的小区涨了8%，但这里没有学区，价格反而跌了2%。所以现在挂牌价普遍比去年低5%，像2012年的房源现在挂1.1万，比去年同期的1.15万少了500块。交通方面，地铁一号线经过小区西侧，每天早高峰有8趟车次经过，到市中心只要20分钟，比自驾省半小时。不过要注意的是，通江中路在修高架桥，施工到去年6月，现在开车去万达要绕行龙城大道，多花10分钟。所以买二手房得综合考虑这些因素，房龄、装修、交通和施工影响都要算进去。