大邑县在成都周边，离市区大约30公里，房价比主城区低，前年均价1.2万左右，比成都低30%。这里有4所中学和8所小学，医院也有两三所，但商业配套和交通还没跟上，比如地铁17号线还在建，商场就只有个万达广场。适合预算有限想买刚需房的人，投资得等配套完善。

大邑县房价低是因为离成都远，前年成交均价1.2万/平，比主城区低30%，但土地供应多，开发商扎堆建刚需盘。教育资源方面，有成都实验中学大邑校区这类重点，但课外活动少，孩子需要去成都参加竞赛。交通方面，地铁17号线预计2025年通车，现在主要靠公交和自驾，高峰期堵车严重。商业配套不足，除了万达广场，其他商场都是小型的，买日用品得去成都。投资的话，现在入手得等地铁通车和商业成熟，至少得5-8年才有回报。自住的话，适合预算10-15万买90平左右的刚需房，但得考虑通勤时间和周边环境。比如本地人张姐大前年买了套110平房子，月供4千，现在每天开车40分钟去成都上班，周末才回来。大邑县适合预算有限、不追求配套的人，投资要谨慎，自住要看通勤承受力。