天宝华府是市里老小区，房龄大概15年左右，周边有菜市场和公交站，房价每平8000到10000块。天宝华庭在郊区新建的，房龄5年多，周边只有小卖部，房价每平6000块左右。前者适合买菜方便的，后者适合预算低的，但升值空间小。

天宝华府因为离市中心近，每天早上6点就有菜贩摆摊，楼下便利店24小时营业。去年小区加装电梯花了每户2万8，但物业费涨到2块5每平。天宝华庭去年刚通公交，每天只有4班次，周末地铁还要转两趟。根据链家数据，华府前年二手房成交价比大前年涨了5%，但房源里70%是80后装修的老房子。华庭前年成交价反而降了3%，有30%房源因为学校未兑现而降价20%处理。位置在市中心那块儿，生活配套全但房子旧；位置在郊区新开发区，环境安静但配套少。要是想住得舒坦，还是得选华府，不过得接受老小区的设施。要是就图便宜，华庭也能将就，就是以后换房难。