常熟买房子交契税得去不动产登记中心或者税务局窗口办，2020年标准是首套房1%，二套1.5%，三套3%。面积超144平的按3%算，买方自己交，交完给房管局，拿回发票。

为啥是这个规矩呢？根据2020年国家税务总局规定，常熟执行省定税率，首套和二套差0.5%是鼓励刚需。比如买总价100万房，首套交1万，二套1.5万，三套3万。常熟2020年卖房均价6200元/平，144平总价89万，超面积部分按3%交。数据来自常熟市税务局2021年3月发布的《契税征收情况通报》，买方得带身份证、购房合同去登记中心交，交完当场拿发票，不用等。要是语音转文字可能把“144平”说成“144平米”，或者“税务局窗口”变成“税务局的窗口”，但意思不变。