平阴县城里买房得看这三个位置：东部火车站附近、老城区改造区、东部新城规划带。东部房价大概每平1.2万左右，老城区改造后涨了三成，东部新城有地铁规划所以最抢手。

为啥选这三个地方呢？东部火车站离济南主城区近，每天有直达高铁，年轻人上班方便，房价自然高。比如平阴站到济南西站只要20分钟，沿线小区均价1.2万，比西部高两成。老城区像九间棚、锦云路这些地方，拆了旧房建学校医院，去年房价从8千涨到1万1，涨得比窜天猴还快。东部新城规划了地铁和商业街，现在开发商抢着拿地，像卧牛山片区地价一年涨了四成，未来十年肯定升值。另外西部工业园附近房价才7千多，主要是工厂多污染大，年轻人宁愿多花钱去东部住。记住这三个位置，买得省心又保值。