鲁商发展股价现在在8块左右，最近股吧很多人在吵，说它负债高文旅项目没落地。公司去年营收降了15%，净利润亏了2.3亿，资产负债率超过70%，现在文旅项目延期，股价跌了30%。

股吧吵负债高是因为公司去年财报显示总负债86亿，比资产多出42亿，这就像欠了别人钱自己没存款。文旅项目延期是关键，青岛和济南的两个项目原计划前年开张，现在都拖到去年，导致每年少赚1.2亿现金流。对比行业数据，商业地产平均负债率才58%，文旅项目平均回本周期是5年，而鲁商发展这两个项目已经超期2年，就像买了个烂尾楼。现在股价8块比净资产4块还高，但股吧很多人担心公司要卖资产还债，就像之前说的“手里没粮仓，天天吃老本”。