契税去房管局交，具体在交易过程中办理。面积小于90平首套房1.5%，90平以上2.5%；二套房无论大小3%。买二手房要交1%，买新房按面积分档。

契税去房管局交，具体在交易过程中办理。面积小于90平首套房1.5%，90平以上2.5%；二套房无论大小3%。买二手房要交1%，买新房按面积分档。根据前年广州住建局数据，全市契税收入约32.6亿，其中新房占比58%，二手房42%。税率分档设计是2019年《广州市契税征收管理办法》明确规定的，首套房优惠针对刚需群体，90平分界线参考家庭人均住房面积标准。二套房3%税率比首套高1.5%，抑制投机。二手房统一1%税率，因交易双方已持有房产，避免重复征税。房管局作为唯一征收点，由住建、税务、不动产登记三部门联合办公，确保信息互通。比如买100平新房，首套房交2.5%即2.5万，二套房交3%即3万。买50平二手房直接交50万×1%=5000元。数据来自广州市财政局前年财政收支报告，契税占契税收入总额的100%，无其他附加费。