广州南沙万科南方公元位于南沙区黄阁镇，靠近地铁线和十五号线黄阁站，周边有多个学校医院。根据前年南沙区住建局公示，该项目总规划住户约1.2万户，分四期开发，现在已交付两期，目前实际入住人数约8000多户。

为什么说这里住户这么多呢？首先看位置，南沙区近年发展快，黄阁镇是重点规划区域，地铁线2020年开通后，通勤天河区时间缩短到30分钟，吸引大量刚需买家。其次看配套，项目自带12班幼儿园和小学，周边3公里内有南沙第一人民医院和多个商业综合体。根据万科大前年销售数据，该项目首开去化率达85%，前年二手房价比2021年上涨12%，说明住户活跃度高。住建局数据还显示，黄阁镇大前年新增户籍人口1.2万，其中约30%选择在南方公元购房。虽然现在总住户还没到1.2万，但按开发进度，2025年全部交付后应该能达到这个数字。不过要注意，部分楼栋因学区政策调整，可能影响实际入住率。