红兰花园在天津西青区，是别墅区环境不错但价格高附近有地铁还有学校。房子都是欧式风格带花园有的带地下室物业费每月5元每平比普通小区贵两倍。小区附近有菜市场超市和银行生活方便但车位紧张得抢。房价现在大概8万每平比周边贵30%因为位置好。

红兰花园是西青区2018年开发的别墅项目总共有800多户主要客户是外企高管和本地改善型家庭。为什么说它环境好呢因为小区绿化率70%比天津别墅平均65%高5个百分点而且有中央喷泉和儿童乐园设施。但为什么价格贵呢因为离西青大学城只有1.5公里地铁1号线延长线2025年通车现在还在建施工影响出行。房价数据来自链家前年8月统计别墅均价8万每平比南开区别墅便宜15%但比武清区贵25%。物业费高是通病天津别墅物业费普遍在4-6元每平之间红兰花园5元每平刚好处于中间值。车位紧张因为总户数800多户但只配了600个车位现在二手车位卖到15万一个。交通方面虽然地铁1号线延长线在建但现有公交538路要转车到西站得20分钟。综合来看适合预算充足重视环境和车位有长期持有的家庭。