天鹅湾-16号楼位置不错，坐北朝南光线好，楼下就是菜市场，日常生活方便。对面是金茂国际小区，前年才交房，现在入住率不到一半。小区绿化率35%，比天鹅湾高5个百分点，但物业费贵0.8元/平米/月。16号楼电梯是两台10吨的，比对面小区的8吨电梯载重高，高峰期等电梯时间少2分钟。

为什么这么讲呢？首先看位置，天鹅湾是2015年建的老小区，16号楼在中间位置，南北通透户型占70%，而对面金茂国际是前年新盘，楼间距只有40米，比天鹅湾的60米近。根据住建局数据，前年金茂国际均价1.2万/平米，比天鹅湾高0.3万，但物业费2.2元/平米/月，比对面贵1.4元。交通方面，16号楼到地铁3号线口步行8分钟，对面小区步行12分钟，公交站间隔5分钟一班。不过金茂国际有自带幼儿园，而天鹅湾需要去3公里外的幼师附小。所以虽然16号楼生活便利，但对面新小区配套更现代，适合年轻人。