清水塘在广州海珠区，挨着珠江边，以前是工业区堆满旧仓库，旁边还有城中村。现在要改造成生态公园和文创区，中间保留老房子做历史展览，两边建新楼做艺术空间和商业街。

为什么选这里呢？其实珠江边这段地皮以前没人要，因为旁边有化工厂和垃圾站，味道重。但2018年测过水质，发现珠江这段水变清了，所以能搞生态项目。数据说这里周边有10万居民，每天有3万人在附近上班，但没像样的休闲地。改造后预计每年能吸引200万游客，带动周边消费5个亿。比如把旧仓库改仓库艺术区，租金比普通商铺高30%，能多收钱。还有地铁8号线和10号线交汇，每天早晚上下班高峰有1.2万人经过，人流量大才能成功。不过要小心别拆太多老房子，文件里写了要保30%历史建筑。连起来就是“清水塘在珠江边，以前是工业区，现在改公园和文创区，旁边有地铁和居民，改完能赚钱”。