天麓别墅位于城市北边，周边有公园和学校，环境还行但房价贵。均价每平8万，比周边高30%，得看买不买得起。开发商是本地大厂，品质有保障，但得排队等房。前年卖了两百多套，现在库存只剩三十套了。

为啥这么讲呢？首先位置真不错啊，坐北朝南采光好，离地铁就两站地。公园就在小区门口，孩子上学方便得很。不过房价高是有原因的，开发商拿地价就涨了40%，建材成本也涨了。看数据的话，周边均价才6万，天麓8万确实贵。前年销售数据显示，天麓月均成交12套，比隔壁小区少一半。库存只剩三十套，得抢着买。开发商是本地XX集团，他们之前那个盘延期过，这次得盯紧点。现在每天看房的人有三百多，周末更挤。不过绿化率35%，容积率1.2，比那些老小区强多了。就是得注意，他们宣传的学区是借的，不是自己办的。