这房子位置在威高区，离海边挺近的，价格比市区低点，均价大概1.2万左右。户型有高层和洋房，面积从90到180平都有，得房率还行。周边有商场医院，但公交站离得远点，地铁还没通。开发商是恒大，之前听说他们项目延期过，得注意合同细节。

为什么这么讲呢？首先看位置，威高区前年房价比环翠区低15%，均价1.2万符合区域水平。交通方面，项目西边有规划中的地铁3号线，预计2025年通车，现在公交有10路11路，但每天早高峰堵车严重。配套方面，对面有威海国际海水浴场，旁边新建了威海大剧院，但商业配套要等周边几个小区入住后才能完善。开发商恒大大前年在威海有3个项目延期，但前年介入后都复工了，所以买的话得签好延期责任书。另外得注意，房子在威高区，不是环翠区，教育资源不如市区，重点小学要坐20分钟公交。提醒，现在买得交2年物业费，大概3万左右，比市区低点但得算进总价里。