德化买二手房便宜的地方主要看三个区域：老城区周边、城郊和交通不便的片区。比如浔东片区均价1.2万左右，比老城区低6000多，主要是房龄老配套少。浔北片区价格1.5万，比老城区低4000，但离市中心远。乡镇如浔中、浔东周边均价0.8万，但生活不便。

为什么选这三个区域？首先看交通和配套，老城区虽然配套成熟但价格高，比如浔东片区均价1.2万，比老城区低6000多，但周边只有菜市场和小医院。浔北片区均价1.5万，比老城区低4000，但公交少走路远。乡镇价格更低，比如浔中镇均价0.8万，但离县城20公里，孩子上学要坐车。根据前年德化住建局数据，二手房均价1.8万，而上述区域价格都低于这个数。房龄超过20年的老房子占便宜区域70%，比如浔东片区有30%房子是90年代建的。交通不便区域多在城郊，比如浔北片区公交班次比老城区少一半，但房价低30%。综合看，这三个区域是性价比最高的选择。