恒大养生谷主要在河南、河北、江苏这些地方建的多，其他像湖北、云南、四川也有，海南是专门针对老年人的。这些地方都是恒大看中了人口多、消费能力强或者气候好的地方。比如河南有近一千万老年人，河北也超过六百万，所以优先建在那儿。江苏无锡、苏州经济最好，老年人买得起服务。海南的养生谷主要是为了吸引北方老人冬天过来住。

为什么选这些城市呢？首先看第七次人口普查数据，河南60岁以上人口占19.8%，河北占18.7%，这两个省老年人加起来超过两千万，是恒大最看重的市场。江苏人均GDP全国第三，老年人平均消费能力比全国高30%。海南虽然总人口少，但冬季游客量是平时的五倍，适合做候鸟式养老。另外恒大在湖北、四川建了三个，是因为当地补贴多，每建一个能省两千万成本。云南的养生谷还结合了温泉资源，每平方房价比普通住宅低15%，卖得更快。这些选址都是算过账的，比如海南的养生谷光土地费就比内陆省低40%，但租金收入高两倍。所以恒大现在把新项目都往中西部和海南推，内陆省份基本不建了。