幸福里小区在定州东南角，均价六千到八千左右啊。离小学初中近，但公交站隔两条街，周边菜市场和药店都开在小区门口。前年新开盘的楼栋有高层，但电梯只到六楼，老年住户抱怨多。现在买主主要是刚毕业的打工族，手头攒够首付就冲这里，毕竟比老城区便宜两成。

为啥是这个价呢？先看大环境，定州前年整体房价跌了五成，幸福里比周边新小区低十分之一。去年同期的二手房挂价六千五，今年砍到六千二。开发商去年拿地价才三千八，现在卖六千多，利润全靠捆绑车位和储物间。贷款政策也松了，首付三成，利率四点二，月供三千左右够呛。不过要注意啊，小区西门那排楼是2018年建的，现在还在掉墙皮，物业费收了五年没换过路灯。