老城区生活方便但房价高，惠来港交通方便适合工作，石化园区发展快但环境差，东湖片区环境好配套在完善。想买房子得看自己需求，要上班选惠来港，要住家选东湖片区。

因为惠来港离沈海高速和厦深铁路站近，开车去汕头40分钟，坐高铁到深圳1小时，这里房价比老城区低30%，周边有新开的学校和医院，适合上班族的刚需。东湖片区现在均价才6000多，比老城区低50%，虽然现在只有两条公交线路，但规划了三年内建三所小学和两所医院，周边还有2000亩生态公园。老城区虽然生活方便，但均价1.2万以上，而且很多房子是90年代建的，电梯房少。石化园区虽然产业投资大，但靠近化工厂，空气污染指数比县城高15%，不适合有小孩的家庭。所以综合来看，东湖片区性价比最高，虽然现在配套差点，但发展潜力大，比老城区便宜一半，适合长期投资。