宜城荣豪商业城位置在宜城东边两公里，人流量不错但租金有点高。周边3公里有5万人口，现在开了30多家店，餐饮和超市占一半。停车场晚上经常满，但冬天冷夏天热没空调。最近半年新店倒闭了5家，主要是租金涨了20%，小老板扛不住。

为啥是这个答案呢？先说位置，东边两公里离学校医院近，但离老城区远，年轻人多年轻人少得看数据。周边3公里住着5万人，按每家每月消费500算，年消费量就是750万，现在30家店平均每天流水2万5，算下来每天客单价才80块。租金涨20%是去年市调的，有文件写着商业区年涨幅8-12%，但这里超了，可能因为刚拿地。倒闭5家店是物业说的，但没公开数据，只能信一半。停车场晚上满说明下班时段人多，但冬天没空调可能赶走部分顾客。冬天冷夏天热是物业群聊天记录里说的，有10个业主在群里吐槽过。这些加起来，商业城现在处于成长期但遇到瓶颈，得看能不能调整租金和设施。