宝能公馆在市区边上，均价两万到两万五每平，比周边新房贵个千把块。交通方便地铁三号线直达市中心，周边有大型商场和学校，但得注意开发商之前有延期交房的情况。

宝能公馆位置好周边配套全，地铁三号线李村站步行十分钟，到市中心也就二十站。周边二手房均价一万八到两万，比新房贵三百到五百，说明开发商溢价挺高。商业配套有万达广场和海底捞，学校是市重点中学分校，但得等交付后才能确定对口情况。开发商是宝能集团，之前在郑州的宝能华府延期两年交房，去年刚解决。现在这个项目已经卖了两千多套，去化率七成，说明价格给的够狠。不过要注意合同里有没有延期违约金条款，之前有业主因为延期多付了二十万违约金。