宝应房价现在涨得挺快，新房均价每平1.2万到1.5万，二手房1万到1.3万。想买房得看自己需求，刚需先考虑二手房，改善型选新房。最近政策松了点，但市场还是有点紧。

宝应房价涨主要是三方面原因。第一政策松绑，前年公积金贷款额度提到60万，限购区也少了两个，直接刺激了 buying。第二经济在复苏，宝应去年人均收入涨了8%，外来务工人员多了五千，买得起房的人多了。第三土地供应少了，前年拍地只五块，比前年少两成，新房供应不足。数据看，宝应新房均价1.35万，环比涨3.2%，二手房1.08万，环比涨2.1%。土地成交价涨了15%，开发商成本转嫁到房价里。现在二手房市场有价无市，房东普遍挂价虚高，得砍价。新房虽然供应少，但开发商都在抢地，未来半年可能再涨个5%。刚需现在买二手房能省个十万八万，改善型得等年底开发商冲销量降价。