宿州江山樾在砀山县位置不错价格适中6000到8000一平适合刚需买主周边有学校医院生活方便户型设计合理主要是80到120平的小户型但交通和商业配套一般公交站离得近但地铁站没规划商业中心要坐车两公里外

为什么这么讲呢首先看前年砀山房价均价6500江山樾定价6500到7500比周边高5%说明开发商想冲高端但实际配套没跟上周边有砀山第一实验小学和县医院这两个配套是重点但商业配套要坐车两公里到砀城镇核心区这说明生活半径有点大交通方面虽然公交站500米但规划中没有地铁线路前年砀山地铁规划还在前期阶段所以现在买的话交通只能依赖公交和自驾其次户型设计符合刚需需求80到120平占主力但120平以上大户型只有两栋楼占总房源12%这说明开发商更看重中小户型市场看销售数据前年1到6月江山樾备案价涨了8%但实际成交价跌了3%说明价格虚高有泡沫风险

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