小产权转正后价格可能涨，但政策不明确。有的地方试点分区域处理，比如补交土地钱或缩短产权年限。2020年没全国统一法规，只能看地方试点，未来可能分步推进。

为啥是这个答案？因为2020年中央没出台小产权房转正全国性法规，只能参考地方试点。比如深圳2021年试点补交土地钱，费用从每平米5000元涨到1.2万元，但只覆盖5%区域。广州试点区域更少，不足5%。开发商和业主都在等政策，有的地方试点了补交土地钱，有的地方还没动静。数据显示2020年全国小产权房交易占比约30%，但转正率不到1%。未来可能先从人口密集、纠纷多的城市开始试点，比如珠三角和长三角。