山西现在买房得看政策跟本地公司动作。前年房价涨跌大，本地公司有的降价卖房，有的和开发商合作。外地人受限购影响买得少，本地人更谨慎。

为啥是这个样？前年山西房地产销售面积降了15%，平均房价跌了5%。政策上限购又放松，公积金贷款额度涨了20%。本地公司为了回笼钱，开始降价格卖房，和开发商合作开发小户型。比如太原某公司前年降价30%卖掉5000套，运城公司合作建了10万平米的保障房。外地人买得少是因为前年山西人均收入只涨了3%，买不起大房子。本地人更谨慎是因为前年房贷利率涨到5.2%，比大前年高1.2%。所以现在山西房地产得看本地公司怎么调整策略，政策怎么变。