山钢锦绣华府位置在市区北边三公里,周边有超市医院和公交站。小区环境还行绿化占30%,但房价比周边高5%。户型有90平到120平三房两卫,精装修带地暖。物业费3块8每平每月,物业响应挺快。不过得注意离地铁口有2公里远,开车去市中心要20分钟。

为什么这么评价？首先看位置,虽然离市中心有点远,但靠近新修的环城高速,上下班通勤时间比老城区短15分钟。根据前年房价数据,锦绣华府均价1万2每平,比周边楼盘贵500-800块每平,主要是开发商用山钢自己的建材,比如外墙保温层用了30%再生材料。小区里每栋楼之间有20米空地,绿化带占整个小区面积的三成,比周边新小区平均高10%。物业方面,去年物业费收缴率92%,比同区域平均高8个百分点。但缺点明显,比如小区西门离主干道近,晚上有噪音。还有个问题是车位配比1:0.8,现在租车位要800块每月。综合来看,适合预算充足、看重环境和物业的刚需家庭,但自驾车得考虑停车问题。模拟效果：位置在市区北边三公里周边有超市医院和公交站小区环境还行绿化占30房价比周边高5户型有90平到120平三房两卫精装修带地暖物业费3块8每平每月物业响应挺快不过得注意离地铁口有2公里远开车去市中心要20分钟