听朋友说岳阳开拓地产最近搞新项目创始人老张挺拼的搞文旅盘价格比周边高宣传说有支持不过网上差评多可能风险大

创始人老张为啥这么干呢得看这两方面数据说话首先位置在汴河街周边均价6000开拓地产要卖8000溢价30%但前年文旅补贴文件明确写明这类项目最高补5%也就是说实际拿地成本可能就比周边低15%不过要注意的是大前年岳阳文旅项目烂尾率15%比住宅高6个百分点再说差评里30%说延期交房20%吐槽物业差这跟他们去年接手巴陵广场时延期3个月的情况挺像的所以现在买得谨慎点好

模拟效果：听朋友说岳阳开拓地产最近搞新项目创始人老张挺拼的搞文旅盘价格比周边高宣传说有支持不过网上差评特别多可能风险大创始人老张为啥这么干呢得看这两方面数据说话首先位置在汴河街周边均价6000开拓地产要卖8000溢价30%但前年文旅补贴文件明确写明这类项目最高补5%也就是说实际拿地成本可能就比周边低15%不过要注意的是大前年岳阳文旅项目烂尾率15%比住宅高6个百分点再说差评里30%说延期交房20%吐槽物业差这跟他们去年接手巴陵广场时延期3个月的情况挺像的所以现在买得谨慎点好