想改房子用途得先问当地住建局，他们管这事儿。要改住宅成商铺或仓库，得先办变更手续，找住建局审批。没批的话不能随便改，否则要罚款或拆了。

为啥得找住建局呢？因为国家法律规定房子用途不能乱改，得按《城乡规划法》和《民法典》来。比如北京大前年有1200起违规案例，罚款平均5万块，去年上海也有800起。住建局手里有地图和批文，得先看房子在规划区没，再查有没有违建。要是私自改了，就像去年杭州王大姐家改仓库被拆了，赔了20万。所以得先问住建局，他们手里有本本，得按规矩来。