新客站是城市交通枢纽，位于市中心东北方向两公里处。周边有地铁3号线和公交12路终点站，规划了商业广场、超市和医院。修建性详细规划就是画具体图纸，把商业区、住宅区、停车场的位置和道路怎么走都定好了，比如地下停车场要建三层，商业街宽度至少20米。

为什么这么讲呢？根据前年城市规划局文件，新客站片区现有日均客流量30万人次，但周边只有一家社区医院。规划新增2.3万平方米商业用地和1.5万套住宅，正好满足附近500万人口需求。地铁3号线预计2025年通车，现在画的图纸已经把出入口和公交接驳站的位置固定了，比如商业区入口必须离地铁口50米内。之前有设计方案把医院放在东南角，但后来调整到西北角，因为那里离居民区更近，符合"15分钟生活圈"要求。数据来源是市统计局大前年人口普查和交通局年度报告。