香树湾在高压西路边上，离地铁1号线约1公里。周边有香树湾小学和中学，商业配套一般，但新北有万达广场。价格6万到7万，比周边新盘低1万左右。适合刚需，但学区一般。

因为地铁1号线是主干道，每天有8趟车，通勤方便。虽然商业配套一般，但万达广场10分钟车程，能满足日常需求。价格6万到7万，比周边新盘低1万左右，前年挂牌价6.8万，比大前年涨了5%。香树湾小学升学率85%，中学90%，比新北平均高10%。但小区房龄20年，电梯老旧，物业费3元，比周边高0.5元。所以适合预算有限、重视学区的刚需，但要注意小区老化问题。