这个140户型主要是三室两厅两卫的格局，适合改善型家庭。客厅和阳台连着设计，采光好但得房率可能偏低，总价大概在400到500万之间，首付要100多万，月供两万多，压力还是有的。

为什么是这个答案呢？因为常熟新房均价大概2.8万/㎡，140㎡套内面积按得房率70%-75%算，实际建筑面积在190-200㎡左右，总价自然上不去了。比如周边同板块的某个楼盘，得房率75%的话，140㎡套内实际要建210㎡左右，按单价2.8万算总价598万，首付按30%算182万，月供2.6万。而明月兰庭宣传的得房率可能只有68%-72%，所以实际建面220-210㎡之间，总价更接近500万。再加上常熟改善型客户普遍预算在400万以上，这个户型刚好卡在刚需和改善的临界点，所以总价和首付压力都存在。但动静分区明确，主卧带衣帽间，次卧带飘窗，适合有孩家庭，所以虽然总价高但性价比还是能说的过去的。