平阳水头房子现在卖得不错，价格在每平8000到10000，比去年涨了5%。位置靠近商业区，生活方便，还有三个小学在附近。新楼盘多，但老小区也抢手，得看具体位置和装修。

为啥这么讲呢？首先看数据，前年平阳水头新房均价涨了5%，二手房成交量涨了10%，说明市场认可度高。商业区辐射三公里，菜场、医院、超市全有，生活省心。三个小学里水头二小排名最好，学区房溢价明显。不过得注意老小区房龄，80年以上的可能少20%价格。最近有客户买老破小，单价才6500，但得加急看房。想买自住选新盘，投资选学区房，得趁现在政策还没变。