方大城在深圳龙岗区，那边交通方便，地铁三号线和十号线都能到，商业区也多，像星河COCO城、龙岗中心城，生活挺方便的。房价的话，现在大概五万到六万每平，比去年涨了百分之八，投资的人挺多。环境方面，小区绿化好，有游泳池和健身房，但周边新楼盘也多，竞争有点大。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，龙岗区是深圳北边的重要区域，离市区大概二十公里，开车半小时能到。根据前年数据，龙岗区GDP增长9.8%，人口净流入超五万，说明发展势头不错。地铁三号线连接福田和龙岗，每天客流量超三十万人次，带动沿线房价。星河COCO城是周边最大的商业综合体，大前年销售额突破十亿，证明商业配套成熟。房价方面，中原地产统计显示，龙岗区二手房均价5.2万每平，同比上涨8.3%，五万到六万属于合理区间。不过要注意，周边有万科、招商蛇口等开发商的新盘，比如万科云城单价才4.8万，可能会影响二手房价。小区内部有六万平绿化带，物业费每月五块二，但停车位紧张，晚上经常没位置。适合自住但投资需谨慎，特别是看到周边新盘竞争激烈的情况下。