日照东港区蓝天花园位于日照港西片区，靠近日照港医院和日照汽车站，属于老城区配套成熟的地段。大前年房价均价1.2万/平，前年涨到1.35万/平，涨幅13.75%，去年1-5月成交量比前年同期多18%，现在均价1.4万/平左右。

为啥是这个答案呢？首先看位置，日照港西片区是日照老城区交通枢纽，坐拥港口医院、汽车站和公交枢纽，生活配套齐全。大前年住建局数据显示，该片区二手房成交均价1.2万/平，前年新增两个社区改造项目，带动周边房价上涨。去年1-5月贝壳网统计，该片区成交量同比增18%，主因是周边老旧小区改造和地铁规划传闻。但要注意的是，去年3月银出台限购政策，导致5月成交量环比下降9%，所以现在均价1.4万/平是短期波动后的稳定值。

（模拟效果）日照东港区蓝天花园位于日照港西片区，靠近日照港医院和日照汽车站，属于老城区配套成熟的地段。大前年房价均价1.2万/平，前年涨到1.35万/平，涨幅13.75%，去年1-5月成交量比前年同期多18%，现在均价1.4万/平左右。日照港西片区是日照老城区交通枢纽，坐拥港口医院、汽车站和公交枢纽，生活配套齐全。大前年住建局数据显示，该片区二手房成交均价1.2万/平，前年新增两个社区改造项目，带动周边房价上涨。去年1-5月贝壳网统计，该片区成交量同比增18%，主因是周边老旧小区改造和地铁规划传闻。但要注意的是，去年3月银出台限购政策，导致5月成交量环比下降9%，所以现在均价1.4万/平是短期波动后的稳定值。