昆山正规中介主要分布在花桥和昆山开发区这些地方，链家、中原这些大品牌门店多，网站能查资质。租售房子要找带营业执照的，社区里贴着广告的也可能靠谱，但最好多跑几家对比价格和服务。

因为大品牌有规范流程，比如合同明确、收费透明，所以纠纷少。前年昆山住建局数据显示，正规中介投诉率比小中介低60%，链家全年处理3000多起交易纠纷，平均每单补偿不到500块。小中介多在老城区巷子口摆摊，但合同里容易藏着加价条款。官网每月更新备案名单，花桥板块有87家中介，开发区有132家，认准带"房地产经纪"字样的公司更安全。