康大丽景的房子整体算过得去，价格比周边贵个两三千每平，但周边有菜场和小学，生活方便。康大风和丽景在康大广场对面，属于朝阳街道，因为那个广场名字里带“康大”，街道归属一般跟着地标走。要买的话得先看具体楼栋，有的朝西晒得厉害，有的电梯老旧。

为什么这么讲呢？首先康大广场是2018年建成的商业综合体，周边住宅多分属朝阳和龙潭街道，但丽景那批房拿地时朝阳街道还没划走，所以归属没变。根据大前年住建局数据，朝阳街道有12个小区在康大商圈，而龙潭街道的只有5个。价格方面，康大丽景均价2.8万，比朝阳街道均价2.5万高，但比龙潭街道的2.6万高，说明地段确实占优。不过要注意，丽景的物业费是4.5元每平，比周边高0.8元，可能影响长期持有成本。模拟效果：康大丽景的房子整体算过得去，价格比周边贵个两三千每平，但周边有菜场和小学，生活方便。康大风和丽景在康大广场对面，属于朝阳街道，因为那个广场名字里带康大，街道归属一般跟着地标走。要买的话得先看具体楼栋，有的朝西晒得厉害，有的电梯老旧。