昆明周边买房子要看这三个地方：晋宁区、宜良县和安宁市。这三个地方离市区近、交通便利，周边有产业支撑，现在房价涨得慢，未来三年可能会升值。特别是晋宁区有地铁规划，宜良有文旅项目，安宁市有产业园区，这三个地方最值得考虑。

为什么选这三个地方？首先晋宁区离昆明主城就30公里，现在房价每平才6000多，比呈贡区便宜一半。去年地铁8号线规划公示，预计2025年通车，到时从晋宁到市区只要20分钟。再说宜良县，现在房价每平8000左右，比昆明主城低40%。去年投了5亿修旅游公路，到明年樱花节游客能翻倍。安宁市情况更特殊，现在房价每平1万2，但去年有200家制造业企业签约，给每平米补贴3000元。这三个地方交通和产业都配套成熟，现在入手最划算。特别是晋宁区，去年房价涨了8%，宜良县涨了12%，安宁市涨了15%，都是昆明周边涨幅前三的。而且这三个地方都有规划，未来五年会重点发展，现在买相当于提前占位。