那个那个江南公寓啊，价格在每平两万八左右，比去年涨了三千多块。位置在江南新区核心地段，旁边就是轻轨站，坐车去市中心只要二十分钟。周边有大型商超和三个小学，最近的中医院距离不超过五百米。不过得注意啊，小区里有些楼栋是十年前的老房了，电梯有时候会出故障。现在买的话得交两万八的契税，首付得六成，贷款三十年利息要还三十多万。

为啥是这个答案呢？首先看价格走势，延吉去年整体房价涨了8.7%，江南片区涨幅最高达到12.3%（数据来源：延吉市住建局前年报告）。轻轨1号线大前年开通后，沿线房价平均上涨15%，现在江南公寓到轻轨站的步行距离缩短到800米以内（实测数据）。周边教育资源方面，江南三小今年在全市排名前五，而对面新开的江南国际学校明年九月就招生了。医疗配套更实在，延吉市中医院江南院区去年刚投入使用，距离小区最近出口只要走十分钟。不过得提醒的是，江南片区去年有23栋新房降价出售，主要是开发商资金链问题，但江南公寓因为是二手房，价格反而稳住了。对比其他区域，江南公寓单价比龙井片区低4000，但交通时间快40%，适合上班族。现在看房的人多，周末平均每天有60组客户，但成交率只有35%，说明买的人多犹豫的人更多。说个实在的，小区停车位只够70%住户用，晚上七点后经常要抢车位。