曲靖买房子风水好又划算，得看这两个区。沾益区靠近珠江源头，水旺人丁旺，房价6000-8000元每平，租金800-1200元每月，房价租金比7-10年，比麒麟区划算。麒麟区虽然配套成熟，但房价1万-1.2万每平，租金1500-2000元每月，房价租金比5-6年，不如沾益区性价比高。

因为沾益区在珠江源头下游，水从西向东流经城区，符合风水学"水聚财"的原理，而且前年数据显示这里新房均价比麒麟区低37%，二手房挂牌量比麒麟区多42%。虽然麒麟区有高铁站和商业中心，但房价比沾益区高62%，租金回报率反而低23%。比如沾益区珠江源生态公园附近，前年房价同比上涨15%，租金却涨了28%，说明这里风水好且租金增长快。但要注意沾益区部分区域还在开发，得选已通地铁的板块。