徐州开元四季四期是开元集团开发的住宅项目，位于泉山区，大前年开盘。这个项目有高层和小高层，均价每平两万六到三万二，精装修交付。周边有学校医院，商业配套在规划中。开发商之前做过开元上街、开元云锦，口碑算中等偏上。

开元集团在徐州做了十多个项目，四期是他们的新盘。为什么选他们呢？首先看数据，开元在徐州拿地成本低，四期拿地价每平六千，比周边竞品低百分之二十。开盘去化率八成，比同期其他楼盘高百分之三十。市场反馈说他们精装标准高，但物业费贵，每平每月八块五。不过项目位置好，靠近地铁一号线，未来有学校规划，所以有人愿意多花装修钱。但要注意的是，四期交付时间比宣传晚半年，延期了三个月。现在二手房价格涨了百分之十五，比新房还贵，说明认可度还行。不过开发商资金链一直紧张，之前有项目延期过，这点得留意。