王健林最近在多个场合提到万达要转向轻资产模式，重点发展文旅和科技板块。最近万达把文旅项目交给专业团队运营，自己专注做投资和品牌输出。王健林还提到要发展智慧城市和商业地产数字化，这跟现在推动的新基建政策挺契合的。

为什么说万达现在要转型文旅和科技呢？首先看数据，前年万达文旅项目营收增长18%，比传统商业地产高5个百分点。国家发改委今年发布的文件明确支持文旅融合，计划到2025年要打造100个国家级文旅示范区。万达手头有30多个文旅项目，像哈尔滨冰雪大世界去年接待游客1200万，比疫情前多出40%。王健林之前说"商业地产要升级"，现在正好把文旅和科技结合，既能利用现有资源，又能抓住政策红利。比如万达和腾讯合作开发的智慧园区系统，已经在北京和上海落地，帮助商户节省了30%的运营成本。现在也在推"十四五"数字经济规划，万达这种转型既符合国家方向，又能分散房地产风险。所以未来万达的需求肯定在文旅项目运营和科技应用上会更多投入。