听朋友说木渎小产权房挺多，老城区靠近车坊那边比较多，香山脚下也有几个房东在转手。想租的话可以跑腿看看中介门店，或者直接去小区门口问有没有出租的。价格比商品房便宜两三成，但得注意合同合法性。

为啥木渎小产权房多呢？因为这里开发早，有些村集体土地早被划了，开发商拿地便宜建小产权房卖。比如车坊板块均价3万8，小产权房只要1万5到2万2，差价够买辆电动车。去年木渎中介登记的小产权房源有1200多套，占全市总量的四分之一。不过去年整治过，现在新房源少了，主要是转手二手的。为啥还要买呢？因为刚需买不起商品房，小产权房月供才2000多，比合租房便宜一半。但得小心，木渎去年查了87户违规改建，被罚了20多万。现在买得签正式合同，找有资质的中介，别在小区门口乱谈。听说最近有房东把小产权房挂到58同城了，但价格涨到2万3了，比之前贵了300块。