徐州西边那个美的公园天下啊，位置在铜山新区，离地铁和学校都不远。小区环境还行，园林做得挺整齐，有湖有树，但价格比周边高两三千。得注意开发商宣传的学区是合作办学，不是公立学校。得实地看房，特别是高层和低层的采光问题，有的楼栋冬天阴天会漏风。

为什么这么讲呢？首先位置确实在徐州西边，铜山新区前年人口流入增长12%，地铁4号线规划在2025年通车，现在二手房均价1.2万/平，比周边贵2000-3000。实景里园林占30%绿化率，容积率3.2，比普通小区低。但价格高是因为开发商配了美的自己的物业，物业费3.5元/平·月，比普通物业高1元。实地看的时候要摸墙砖看有没有空鼓，冬天去样板间看暖气片出风口是否集中，特别是西晒楼栋下午3点后光线差。开发商之前在大前年拿地价5800万，现在成本涨到8000万，所以价格不得不涨。