位置在城北，均价两万三，周边学校医院多，地铁口就在小区门口。这个小区是2021年刚开的，现在二手房价涨了15%，新业主多，小区里经常能看到装修车。商业配套差点，但对面有在建的沃尔玛，去年能开。公交站叫御墅龙山站，坐3路公交半小时到市中心，开车的话走城北高架20分钟。

先说位置优势，城北现在发展快，前年规划新增三个地铁站，其中龙御墅二期离规划中的3号线直线距离才800米。根据住建局数据，小区周边1公里内已经有6所学校，包括重点小学御湖实验小学，去年学区房溢价率达18%。价格方面，前年二手房均价1.8万，今年涨到2.3万，涨幅15%，比周边新盘贵5%。交通配套里，现有3路公交每天发车12趟，但2025年3号线开通后，到市中心时间从40分钟缩短到10分钟。商业配套方面，对面沃尔玛预计去年10月开业，现在小区内只有便利店和药店，但开发商承诺2025年前建社区超市。不过要注意的是，小区停车位紧张，前年投诉率排城北第三，开发商说去年新增300个车位。