来宾买房选城东新区、兴宾区老城区和凤凰镇这三个地方搞组合贷最划算。城东新区房价低公积金额度高，兴宾区老城区配套成熟，凤凰镇有产业带动。公积金贷款能省利息，商贷部分用公积金冲抵首付，总月供比纯商贷少几百块。

为啥这三个地方适合组合贷呢？首先看政策，来宾公积金贷款额度50万封顶，利率3.1%，比商贷4.9%低1.8个点。城东新区均价6000元/㎡，100㎡总价60万，用30万公积金冲抵首付，商贷30万分30年月供才2100块。要是纯商贷首付30万，商贷70万月供要2700块，省了600块。兴宾区老城区均价1万2，100㎡总价120万，公积金冲抵30万后商贷90万，月供比纯商贷少500块。凤凰镇有汽车产业园，人才引进补贴最高5万，买新房还能拿1万优惠，公积金贷款还能再省利息。数据说话，来宾前年组合贷占比62%，比纯商贷多18个百分点，平均月供省400-800块。