徐泾房价会稳稳的，小跌也有可能，但大跌可能性不大。周边有轨交2号线和10号线，交通挺方便的，周边几个大型社区住的人多，商业配套也慢慢完善了。现在均价4万到5万之间，比市区低但比周边新盘高，未来五年内应该会跟着上海整体房价走，不会大起大落。

现在徐泾房价有支撑但供应量变大了。前年新房均价4.8万，同比涨了5%但环比跌了2%，二手房4.5万，比新房低3000块。开发商今年加了30%的新盘供应，像蟠龙天地和虹桥天地的项目都在卖，价格压到4.6万左右。轨交10号线二期去年开通，沿线站点周边房价已经涨了8%，但徐泾中心区域因为配套成熟，涨得慢些。不过周边新盘多，买的人可能更倾向于选价格低的，所以未来两年房价可能先横着走，到2025年地铁开通后才会慢慢涨。现在二手房市场有2000多套房源，比去年多出300套，买方议价空间大，但开发商降价卖房的情况不多，说明他们还撑得住。总体看，徐泾房价像坐过山车，但下坡比上坡稳当，至少短期内不会摔得很惨。