御廷豪景是广州天河区珠江新城附近的一个楼盘，周边有地铁3号线和5号线交汇站，离广州东站和天河客运站都不超过三公里。这个楼盘主打高端住宅和商业综合体，大前年开盘时均价在8万到10万每平，现在二手房价涨到9.5万到12万每平。开发商是本土大型房企，配套了国际学校、高端商场和私人医院。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，珠江新城是广州CBD核心区，御廷豪景具体位于天河南一路和天河北路交界处，坐拥三块地王相邻。根据广州市规划和自然资源局2021年公示，这里规划有12条市政路网，其中3条主干道已建成。交通方面，地铁3号线体育西路站步行8分钟可达，5号线猎德站步行12分钟，前年新增的APM线也经过附近。商业配套数据更硬核，周边3公里内有8个大型商场，包括太古汇、正佳广场等，大前年商圈客流量达2.3亿人次。

房价走势有据可查，天河区住建局前年数据显示，珠江新城板块房价年均涨幅15.8%，御廷豪景二手房价比2020年上涨42%，比周边竞品贵出2000到3000每平。配套方面，小区自带12班幼儿园和9班小学，前年通过广州市教育局验收。医疗资源也不容小觑，周边三甲医院有广东省人民医院、中山一院，平均急救响应时间8分钟。不过要注意的是，这里属于广州限购区，非户籍购房需连续缴纳5年社保。