微营销就是用微信、小程序这些小平台做推广，比如朋友圈广告、微信群发、短视频宣传，专门针对客户手机上看房、线上谈生意。现在很多人都不愿意跑实体店，都在手机里找房子看，开发商要是用微营销就能直接推到客户手机上，省去跑腿费，还能精准找对人。

像某大开发商去年在抖音发过VR看房视频，三天就带来五千多个咨询，比传统广告便宜一半。他们还搞过“扫码领购房券”活动，两万条微信好友里，有八千多个人领了券，成交了三百多套。现在年轻人看房就爱刷手机，开发商要是没跟上微营销，客户就被隔壁楼盘抢走了。微信里发个朋友圈，小程序里存户型图，客户晚上刷手机就能看到，比早上发传单管用多了。