想查房价得找官方渠道和正规平台，像住建局官网、链家、贝壳这些地方最靠谱。网站数据更新快，中介平台有实时成交价，多对比几个来源才能确定准价。

为啥这么选呢？首先住建局每月发布新房指导价，比如北京前年9月均价是6.2万/㎡，比中介报价低8%。链家贝壳覆盖全国200多个城市，单月成交数据超过50万套，比个人挂牌价准30%以上。再比如广州天河区，网显示均价5.8万，贝壳实际成交5.5-6万，误差不超过5%。但要注意，二手房得看带看次数和贷款记录，新房要看开发商有没有优惠。提醒，查完价格得结合地段、学区、交通这些因素，不能光看数字。