株洲现在买房得看荷塘区、芦淞区、天元区这三个地方。荷塘区靠近火车站，生活配套全；芦淞区有芦淞中学，教育资源好；天元区正在建地铁，出行方便。渌口区房价低但配套差，暂时不考虑。

现在说详细原因。首先荷塘区前年房价涨了8%，比全市平均高2个百分点，因为周边有步步高超市和神农城公园。芦淞区房价比荷塘区低10%，但芦淞中学升学率全市第三，去年中考重点高中录取率62%。天元区最便宜，均价6000多，但规划中的地铁2号线预计2025年通车，现在买能省20万装修费。渌口区虽然单价才4500，但公交每天就4班，医院要坐半小时车。数据显示这三个区未来五年配套投入超50亿，比渌口区多三倍。而且荷塘区已经饱和，新盘少，现在买容易踩坑。芦淞区还有几个新楼盘，比如金地格林小城，去年开盘卖罄。天元区最大的优势是环境好，有白玉湖和东湖两个公园，周末遛弯特别方便。不过要注意天元区部分小区物业费要5块，比其他区高两块。总体来说这三个区保值性强，渌口区除非急用钱否则别碰。