恒大现在确实麻烦，得好好说说。他们去年光欠债就1.95万亿，像个人欠了十辈子债似的。很多楼盘建到一半就停工，业主天天堵着售楼处要房。现在都开始接管烂尾楼了，像广州那个海珠项目，烂尾了三年都没人管。

为啥是这个答案呢？先看财务数据，大前年恒大销售额掉到5000亿，比前年少了30%，跟他们欠债直接相关。全国停工项目有200多个，占房企停工总数四成，数据来自中指研究院。更关键的是，他们现在连利息都还不上，前年7月有笔200亿债券违约，银行都开始抽贷了。接管是因为风险太大，像深圳恒大项目，前年1-5月销售面积跌了70%，业主维权次数翻倍。这些数据说明恒大现在就像走钢丝，资金链随时可能断，买他们楼盘等于赌兜底，但接盘的案例全国就那么几个，大多数还得自己扛。